Por NOTICIASCD.MX
CDMX, 23 febrero 2026.- Explosiones, daños estructurales, pérdida de plusvalía y amenazas directas a la vida: ese es el escenario que enfrentan hasta el 90 por ciento de los condominios y unidades habitacionales en México ante la falta de administradores debidamente capacitados, advirtió la Red de Profesionales en Administración de Condominios A.C..
En entrevista, José Arturo Martínez Castañeda, abogado egresado de la Universidad Nacional Autónoma de México y especialista con más de 20 años en la materia, lanzó una advertencia directa:
“Una administración deficiente puede derivar en escenarios graves y, en muchos casos, irreversibles”.
En una ciudad sísmica como la capital del país, el panorama es delicado. Muchos inmuebles carecen de planes de protección civil, pólizas de seguro adecuadas o protocolos para temporada de lluvias. Filtraciones, inundaciones y daños estructurales se convierten en bombas de tiempo.
Pero el riesgo no termina ahí.
Martínez Castañeda alertó que malas decisiones administrativas pueden detonar tragedias mayores. Por ejemplo, el cierre indebido del suministro de gas ha provocado que residentes introduzcan tanques al interior de departamentos, elevando el riesgo de explosiones.
“No solo está en juego la integridad física, también el patrimonio de las familias”, subrayó.
Plusvalía en picada
La creencia de que los bienes raíces siempre aumentan su valor es, en estos casos, un mito peligroso. Sin mantenimiento, planeación financiera y cumplimiento legal, los condominios se deterioran, se vuelven inseguros y pierden atractivo para vivir o invertir.
Un edificio mal gestionado no solo se desgasta: se devalúa.
Certificación para prevenir tragedias
Ante este panorama, la Red anunció que impulsará la certificación bajo el Estándar de Competencia EC0112, avalado por el Sistema Nacional de Competencias coordinado por la Secretaría de Educación Pública.
Esta certificación valida que los administradores cuenten con conocimientos técnicos, legales y operativos necesarios para ejercer profesionalmente.
Quienes acreditan el estándar quedan inscritos en el Registro Nacional de Personas Certificadas, lo que brinda certeza a los condóminos.
La iniciativa forma parte de la campaña permanente “Haz bien la cuenta”, con la que la Red busca generar conciencia sobre la urgencia de profesionalizar la administración condominal en todo el país.
Alcance internacional
La organización es miembro fundador de la Unión Latinoamericana de Administradores Inmobiliarios, lo que le permite intercambiar experiencias y fortalecer estándares en la región.
El mensaje es claro: muchos de los daños que hoy enfrentan miles de condominios son prevenibles. La profesionalización no es un lujo, es una necesidad urgente para proteger vidas y patrimonio.