Por NOTICIASCD.MX
- La iniciativa plantea que las empresas inmobiliarias depositen los recursos en la Tesorería y que las alcaldías ejecuten las obras de mitigación en las colonias afectadas.
CDMX, 22 septiembre 2026.- El alcalde de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe, y el coordinador del PAN en el Congreso de la Ciudad de México, Andrés Atayde, presentaron una iniciativa para modificar el mecanismo mediante el cual los desarrolladores inmobiliarios cumplen con las obras de mitigación derivadas del impacto de sus proyectos.
La propuesta establece que las empresas paguen a la Tesorería capitalina una compensación equivalente, como mínimo, al cuatro por ciento de la inversión total del desarrollo. Posteriormente, los recursos serían entregados a las alcaldías para ejecutar las obras en las colonias donde se realizaron las construcciones.
Actualmente, las mitigaciones pueden incluir intervenciones en vialidades, drenaje, banquetas, espacios públicos, infraestructura hidráulica y otros servicios afectados por los desarrollos inmobiliarios.
“Lo que busca es dar certeza a los vecinos de que las obras y los desarrollos privados van a cumplir con sus obligaciones y que las mitigaciones se van a quedar en la colonia”, señaló Tabe durante una conferencia de prensa.
Pago sería requisito para concluir las obras
La iniciativa plantea que los desarrolladores realicen el pago correspondiente en un plazo no mayor a un año. El cumplimiento sería indispensable para continuar con el proyecto y obtener el Aviso de Terminación de Obra y la Autorización de Uso y Ocupación.
De aprobarse, las alcaldías serían responsables de diseñar y ejecutar las intervenciones, bajo el argumento de que conocen directamente las necesidades de las zonas afectadas.
Tabe afirmó que el cambio permitiría sustituir los procedimientos administrativos actuales por obras verificables y evitar que las compensaciones se destinen a lugares diferentes de aquellos donde se produjo el impacto urbano.
Sin embargo, la iniciativa todavía deberá ser analizada en comisiones y votada por el pleno del Congreso de la Ciudad de México.
Proponen un Observatorio de Mitigaciones
El proyecto también contempla la creación de un Observatorio de Mitigaciones digital, el cual tendría que actualizarse cada mes.
La plataforma mostraría los recursos recaudados por cada desarrollo inmobiliario, las obras asignadas y el avance de su ejecución. El objetivo sería permitir que los vecinos conozcan cuánto pagaron las empresas y cómo fueron utilizados esos recursos.
Andrés Atayde solicitó a los grupos parlamentarios respaldar la iniciativa y afirmó que el PAN acompañará las propuestas que considere favorables para la ciudadanía, independientemente del partido que las presente.
Tabe aseguró que el proyecto no busca detener la inversión inmobiliaria, sino establecer reglas claras para que los nuevos desarrollos compensen sus efectos sobre la infraestructura y los servicios públicos.
“El desarrollo inmobiliario genera beneficios si hay reglas y si hay certeza”, concluyó.
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